Over gehele looptijd netto meestal een stuk duurder dan andere hypotheekvormen. Bijvoorbeeld een jonge man of vrouw, aan het begin van de loopbaan, nu nog alleenstaand. Verzekering of hypotheek goedkoper door een second opinion. Alle hypotheekvormen zijn mogelijk, ook een aflossingsvrije hypotheek gedurende de eerste jaren. Het percentage wat u aan de fiscus afdraagt is tevens het percentage waarop u uw teruggave kunt baseren. Een bijzonder aspect van het risico van hypotheken is gelegen in het fiscale aspect.

De rente die u over de hypotheeksom betaalt blijft hierdoor dus constant gedurende de gehele looptijd. Bij de spaarhypotheek lost u gedurende de looptijd niets af. Het gevolg hiervan is dat dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks gelijk blijft. In de loop van de tijd neemt het aflossingsdeel toe en daalt het rentebedrag evenredig.

Hoewel deze hypotheek constructie flink populair is geweest, moet u tegenwoordig met een aantal minpunten rekening houden. Doordat u steeds meer gaat aflossen per maand, daalt uw hypotheekschuld op het eind snel. Bij deze verzekering worden kosten in rekening gebracht. Een annuiteit is een gelijkblijvend, periodiek te betalen bedrag, waarmee een schuldwordt afgelost en de uiteindelijk te betalen rente op de schuld wordt betaald. Uw schuld lost u tijdens de looptijd al langzaam af. Voor uitgebreide informatie over dit product bekijk de brochure. Tijdens de looptijd lost u af, waardoor uw hypotheekschuld daalt. Er zijn veel verschillende soorten hypotheken met elk sterke en zwakke punten.

Laat u adviseren door een van de hypotheekadviseurs bij onze links. Online direct inzicht in de maandlasten en hypotheekvorm die bij u passen. Voor jonge mensen of starters is het lastig om een huis te kopen. Dit pandrecht wordt meestal mede vastgelegd in de akte van hypotheek. Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen hypotheekrente en lost u niets af van de oorspronkelijke hypotheeksom.

De hypotheekrente aftrek en de spaarloonregeling moeten worden afgeschaft, omdat het vooral rijkere Nederlanders zijn die van deze regelingen profiteren. Het Centraal Planbureau (CPB) schrijft dat in een discussiestuk over de toekomst van de verzorgingsstaat.
De rekenmeesters van het kabinet stellen vast dat 'het eigenwoningregime en de spaarloonregeling vooral ten goede komen aan draagkrachtige huishoudens'.