Zoals gezegd moet zo'n voorwaarde wél tijdens de onderhandelingen zijn aangegeven en in de koopakte worden opgenomen. Deze overeenkomst moet door beide partijen worden ondertekend om de koop te bezegelen. Natuurlijk dient uw inkomen voldoende te zijn om de hypotheek terug te kunnen betalen. In veel gevallen is de looptijd 30 jaar, maar een kortere looptijd en in sommige gevallen een langere behoren eveneens tot de mogelijkheden. Dit betekent dat de koper de kosten, verbonden aan het kopen van een huis moet betalen. In een dergelijk geval kan een rechter wel bepalen dat de partijen, nu ze het over de door hen zelf aangegeven hoofdzaken eens zijn, moeten doorgaan met onderhandelen tot er een redelijk resultaat is bereikt. Als de vraagprijs alleen een uitnodiging is tot het doen van een bod zoals beschreven onder "Word ik koper als ik de vraagprijs bied?", dan kan de verkoper ook besluiten de vraagprijs te verlagen of te verhogen.

Omdat de algemene termijnenwet van toepassing is, kan de bedenktijd langer duren dan drie dagen. Hypotheken met aflossing kennen een vaste looptijd. De aan het recht van hypotheek verbonden geldlening. Aan de bijgevoegde tekeningen kan kunnen geen rechten worden ontleend. Veelal wordt de koopovereenkomst opgemaakt via de makelaar in boten. Als de koper en verkoper het eens zijn geworden over de koop, dan worden de gemaakte afspraken schriftelijk vastgelegd in een voorlopig koopcontract.

Uw huis dient daarbij als onderpand, tot meerdere zekerheid van de bank. Als u een huis koopt, moet u altijd meer betalen dan de prijs van het huis alleen. Bij een geldverstrekker leent u het bedrag dat u nodig heeft. Verder kan bij het voorlopig koopcontract nog een aparte lijst worden opgenomen met daarop een overzicht van de roerende zaken die de koper overneemt van de verkoper.

De hypotheekrente aftrek en de spaarloonregeling moeten worden afgeschaft, omdat het vooral rijkere Nederlanders zijn die van deze regelingen profiteren. Het Centraal Planbureau (CPB) schrijft dat in een discussiestuk over de toekomst van de verzorgingsstaat.
De rekenmeesters van het kabinet stellen vast dat 'het eigenwoningregime en de spaarloonregeling vooral ten goede komen aan draagkrachtige huishoudens'.