Financieren van een woning in Spanje gebeurt meestal om de koopsom te kunnen betalen. Vanaf 1 januari 2007 komt er een nieuwe renovatiepremie in voege. Het moet gaan om noodzakelijke aanpassingen aan de technische of sanitaire installatie of aan de constructie van de woning om de woning aan te passen aan de lichamelijke gesteldheid van de bewoner. Het is een interessante formule als de rente op een laag punt staat. Deze formule is ontwikkeld voor mensen die al een woning in bezit hebben die ze willen verkopen om een nieuwe woning te bekostigen. Wat is een hypotheek?Een hypotheek is een lening waarbij de financier, als u, ook na diverse aanmaningen niet betaalt, het huis mag verkopen en uit de opbrengst haar vordering mag voldoen. Hoe u de woning in Spanje financiert is uiteraard een puur individuele aangelegenheid.

Heeft al 25 jaar de kennis en ervaring met Spaanse hypotheken en woningen. Maar ook dan blijft het een gok of je er een goede zaak mee doet. Een hypothecair krediet kan je krijgen voor de aankoop van een bouwgrond, een woning, of voor verbouwingen en nieuwbouw en gaat meestal verplicht gepaard met een levensverzekering en een brandverzekering. De werken moeten uitgevoerd worden door een geregistreerd aannemer. Voor een eerste woning is deze formule niet direct aan te bevelen, het is eerder geschikt als belegging van je spaargelden. Spaanse hypotheken zijn binnen bepaalde voorwaarden ook mogelijk.

In de plaats hiervan wordt het Kadastraal Inkomen van de eigen woning volledig vrijgesteld van belasting. Deze premie kan ook door huurders aangevraagd worden. Inspelend op de evoluties op de woningmarkt bieden sommige banken looptijden aan tot 30 en zelfs 40 jaar, waar een looptijd van 20 jaar tot enkele jaren geleden in dit geval de norm was. Hierbij zijn een viertal bekende waarden te noemen, te weten de executiewaarde, vrije verkoopwaarde, waarde Onroerende Zaak W. De vermindering is niet van toepassing op renovatiekosten die ook afgetrokken worden als beroepskost of als energiebesparende investering. Ook huurders komen in aanmerking voor het fiscaal voordeel. Er bestaan twee mogelijkheden om te lenen voor onroerend goed. De middenweg is dat je de rente voor de eerste tien jaar vastlegt, met nadien aanpassingen om de vijf jaar.

De hypotheekrente aftrek en de spaarloonregeling moeten worden afgeschaft, omdat het vooral rijkere Nederlanders zijn die van deze regelingen profiteren. Het Centraal Planbureau (CPB) schrijft dat in een discussiestuk over de toekomst van de verzorgingsstaat.
De rekenmeesters van het kabinet stellen vast dat 'het eigenwoningregime en de spaarloonregeling vooral ten goede komen aan draagkrachtige huishoudens'.